Katasterkarte / Flurkarte in Am Rüdesheimer Hafen
Die Katasterkarte am Rüdesheimer Hafen ist das Verzeichnis aller Grundstücke und deren Grenzen in der Gemarkung. Sie basiert auf dem Liegenschaftskataster (ALKIS), dem Automatisierten Liegenschaftskarte Informationssystem, das alle Flurstücke erfasst. Ein Flurstück ist ein in sich geschlossenes Grundstück, das einer eindeutigen Fluurnummer zugeordnet ist. Die Flur bezeichnet dabei die kleinste verwaltungstechnische Ebene innerhalb einer Gemarkung – in Ihrem Fall der Hafenregion von Rüdesheim an der Lahn.
Die Flurkarte ist unverzichtbar bei zahlreichen rechtlichen und bauerlechtlichen Verfahren. Bei einem Bauantrag benötigen Sie einen aktuellen Katasterauszug, um Ihre Liegenschaft korrekt einzuordnen. Beim Grundstückskauf dient die Karte der Überprüfung exakter Grundstücksgrenzen vor dem Notartermin. Auch bei Grenzanzeigen oder nachbarschaftlichen Grenzfeststellungen ist sie das bindende Nachweisinstrument. Das Vermessungs- und Katasteramt als zuständige Hoheitsstelle in Hessen stellt diese Auszüge aus dem ALKIS bereit.
Ein Katasterauszug für das Stadtgebiet ist gebührenpflichtig und kann beim Vermessungsamt oder über das hessische Geoportal angefordert werden. Die genaue Aktualität und Verfügbarkeit digitaler Versionen erfragen Sie direkt beim zuständigen Amt.
Warum jede Bauplanung mit der Flurkarte beginnt
Bevor du in Am Rüdesheimer Hafen bauen, kaufen oder verkaufen kannst, brauchst du Klarheit über Grundstücksgrenzen, Gebäudebestand und Flurstücksnummern. Genau das liefert die Katasterkarte, rechtsverbindlich. Wir holen dir den aktuellen Auszug digital, damit du sofort weißt, wo dein Grundstück anfängt und aufhört.
Was in der Flurkarte für Grundstücke in Am Rüdesheimer Hafen steht.
Vier Begriffe, die dir bei jedem Bauantrag, Notartermin und Grundstücksgeschäft begegnen.
Flurstück
Die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster, jedes Grundstück hat eine eindeutige Flurstücksnummer.
Flur
Teilgebiet einer Gemarkung, das mehrere Flurstücke zusammenfasst, oft historisch gewachsen.
Gemarkung
Katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, die übergeordnete räumliche Einheit.
ALKIS
Liegenschaftskataster-Informationssystem, die rechtsverbindliche Datenbank aller Flurstücke in Deutschland.
Deine Flurkarte für Am Rüdesheimer Hafen in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Am Rüdesheimer Hafen genügt.
- 2
Unterlagen wählen
ALKIS-Auszug, auf Wunsch mit weiteren Unterlagen.
- 3
Per E-Mail erhalten
Digital aufbereitet als PDF.
Fragen zu Katasterkarte in Am Rüdesheimer Hafen
- Die Katasterkarte ist eine offizielle Karte, die alle Grundstücke (Flurstücke) mit ihren Grenzen und ihrer Lage darstellt. Sie gehört zum Liegenschaftskataster (ALKIS) und dient als Grundlage für Eigentumsnachweise, Planung und Vermessung. Sie zeigt unter anderem Grundstücksgrenzen, Flurstücksnummern, Gebäudeumrisse und die genaue Lage eines Grundstücks.
- Die Katasterkarte wird für viele Zwecke verwendet: Planung von Bauvorhaben, Grundstückskauf oder -verkauf, Klärung von Grundstücksgrenzen, Bauanträge und Genehmigungsverfahren sowie Vermessung und Teilung von Grundstücken. Sie ist eine grundlegende Informationsquelle für Eigentümer, Käufer, Planer und Investoren.
- Nein, die Katasterkarte und der Bebauungsplan erfüllen unterschiedliche Funktionen. Die Katasterkarte zeigt die tatsächliche Lage und Grenzen eines Grundstücks. Der Bebauungsplan regelt dagegen, wie ein Grundstück bebaut werden darf, zum Beispiel Nutzung, Bauhöhe oder Baugrenzen. Für Bauvorhaben werden in der Regel beide Dokumente benötigt, wir liefern dir beides aus einer Hand.
- Die Gemarkung ist die katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, sie ist in Fluren (Teilgebiete) gegliedert. Jede Flur enthält nummerierte Flurstücke, die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster.
- Über Wohnvision Digital bestellst du den rechtsverbindlichen ALKIS-Auszug online, wir liefern ihn digital aufbereitet inklusive aller relevanten Anlagen. Du musst nicht selbst Termine beim Katasteramt machen oder dich durch Geoportale klicken.
- Sobald deine Anfrage bearbeitet ist, erhältst du die digital aufbereitete Flurkarte bequem per E-Mail — ohne Termin beim Katasteramt.