Bodenrichtwert in Am Rüdesheimer Hafen
Der Bodenrichtwert für das Gebiet am Rüdesheimer Hafen in der Postleitzahl 65385 ist ein festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke. Er wird vom Gutachterausschuss der Stadt ermittelt und gibt den Preis pro Quadratmeter Grundfläche an einem bestimmten Stichtag an. Diese Werte werden für einzelne Bodenrichtwertzonen festgelegt, die Gebiete mit ähnlichen Wertverhältnissen zusammenfassen. Der Bodenrichtwert bildet eine wichtige Grundlage für die transparente Preisfeststellung im Grundstückshandel und wird regelmäßig aktualisiert, um aktuelle Marktentwicklungen abzubilden.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks. Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Zuschnitt, Erschließung oder Altlasten. In der Praxis ist der Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer- und Schenkungsteuerveranlagungen, für die Grundsteuerberechnung sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute relevant.
Aktuelle Bodenrichtwerte für am Rüdesheimer Hafen erhalten Sie beim Gutachterausschuss oder im Geoportal der Stadt. Dort sind die Bodenrichtwerte nach Zonen aufgelistet und mit ihren jeweiligen Stichtagen dokumentiert.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Am Rüdesheimer Hafen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Am Rüdesheimer Hafen dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Am Rüdesheimer Hafen in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Am Rüdesheimer Hafen genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Am Rüdesheimer Hafen
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Am Rüdesheimer Hafen digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.