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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grund in einer definierten Bodenrichtwertzone und wird vom Gutachterausschuss zu festgelegten Stichtagen ermittelt. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen und dient als Orientierungswert für die Marktsituation – ist aber nicht identisch mit dem Verkehrswert einer konkreten Immobilie. Düsseldorf als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens weist dabei große Unterschiede zwischen den Stadtteilen auf: während zentrale Lagen wie die Altstadt erheblich höhere Werte aufweisen, fallen die Bodenrichtwerte in Flingern-Süd oder Angermund deutlich moderater aus.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert für dich relevant, wenn es um Erbschaftsteuer, Grundsteuer oder die Beleihungswertermittlung bei Kreditvergabe geht. Insbesondere bei der Grundsteuerreform benötigst du den aktuellen Wert für deinen Grundbesitz. Die Werte werden regelmäßig aktualisiert und sind ortsspezifisch – was in deinem Kiez gilt, kann im benachbarten Stadtteil völlig anders aussehen.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse aufbereitet und verständlich dargestellt. Das spart dir Zeit bei der Recherche und gibt dir eine zuverlässige Grundlage für wichtige Entscheidungen rund um dein Grundstück in Düsseldorf – ohne Umwege über komplizierte Geoportale.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Düsseldorf kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Düsseldorf, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.