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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bonn als Bundesstadt im Regierungsbezirk Köln wächst kontinuierlich, und mit ihm die Fragen zum Thema Bauen. Ob du in der Weststadt, in Poppelsdorf oder in einem der anderen Stadtteile ein Grundstück entwickeln möchtest – der Bebauungsplan ist deine rechtliche Grundlage. Er legt fest, was auf deinem Grundstück gebaut werden darf: die Art der Nutzung, die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ) und die genauen Baufenster.
In Bonn findest du diese Pläne bei der Stadt, doch die Recherche ist oft aufwändig. Wir beschaffen dir die Bebauungspläne für dein Grundstück digital und werten sie für dich aus – schneller und verlässlicher als der klassische Behördenweg. Dabei nutzen wir offene Daten und moderne Verfahren, um dir die relevanten Festsetzungen zu zeigen: von der maximal zulässigen Baumasse bis zur erforderlichen Dachform, die in manchen Bonner Quartieren noch traditionelle Satteldächer vorsieht.
So sparst du Zeit bei der Vorprüfung deines Bauvorhabens und hast alle Informationen übersichtlich zusammengefasst. Gib einfach deine Adresse oder die Flurstücksnummer an – wir kümmern uns um den Rest und liefern dir die Bauplanungsinformationen, die du brauchst.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wir holen dir den tagesaktuellen, rechtsverbindlichen B-Plan für deine Adresse in Bonn und werten die wichtigsten Festsetzungen (GRZ, GFZ, Baufenster, Geschossigkeit) gleich mit aus. Lieferung digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.