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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert für Aventoft (25927) ist ein amtlich festgestellter Orientierungswert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grund und Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Diese Werte werden regelmäßig zum Stichtag 1. Januar aktualisiert und vom Gutachterausschuss des Amtes Südtondern ermittelt. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen für unbebaute Grundstücke in vergleichbarer Lage und Ausstattung. Er unterscheidet sich vom Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines individuellen Grundstücks mit allen besonderen Merkmalen widerspiegelt und in der Regel höher oder niedriger ausfällt als der standardisierte Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte für Aventoft finden Sie im Geoportal des Amtes Südtondern, wo Sie die aktuellen Werte für die verschiedenen Zonen der Gemeinde einsehen können. Diese Werte sind in der Praxis bedeutsam für die Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, für die Grundsteuerreform sowie für Beleihungswertermittlungen bei Kreditvergaben durch Banken und Versicherungen. Auch bei Enteignungsverfahren oder der Bewertung von Grundstücken für öffentliche Aufgaben spielen Bodenrichtwerte eine wichtige Rolle. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich direkt an das Amt Südtondern, das Sie bei Fragen zur Bauleitplanung und zu Grundstücksbewertungen unterstützt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aventoft kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Aventoft, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.